담보물권 "담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있다. 그 밖에 민법은 전세권자에게 전세금의 반환을 확보해 주기 위해서 전세권에 대하여 담보물권적인 성질을 부여 하고 있다. 그리고 담보물권 중 유치권은 법률에 의하여 일정한 요건이 갖추어질 때에 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 질권과 저당권은 원칙적으로 당사자의 설정행위에 의하여 성립하는 약정담보물권이다."
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동 반딧불센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다가구주택 및 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 내방역(지하철7호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓시 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 대지사용권이 미등기된 구분건물이나, 토지의 경우 공유지분 형태로 토지·건물이 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지·건물을 일괄하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
감정평가서상 본건은 대지사용권이 미등기된 구분건물이나, 토지의 경우 공유지분 형태로 토지,건물이 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지,건물을 일괄하여 감정평가하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배1동 반딧불센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3767(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
